Jaka jest różnica między mieszkaniem spółdzielczym własnościowym a własnościowym?

Nie ma dla mnie większej różnicy, ważne, żeby mieć dach nad głową i czuć się w swoim domu dobrze. Ale jeśli chodzi o formalności, to spółdzielcze własnościowe to forma własności, w której posiadamy udziały w spółdzielni mieszkaniowej, a własnościowe to już pełna własność nieruchomości.

Główna różnica między mieszkaniem spółdzielczym własnościowym a mieszkaniem własnościowym dotyczy formy prawnej własności. Mieszkanie spółdzielcze własnościowe oznacza, że jesteś członkiem spółdzielni mieszkaniowej i posiadasz prawo do lokalu na podstawie udziału w tej spółdzielni. Nie jesteś właścicielem samego lokalu w sensie prawnym, ale masz do niego prawo własnościowe, które możesz przekazać, sprzedać lub zapisać.

Z kolei mieszkanie własnościowe to nieruchomość, którą posiadasz na pełnych prawach własności, zapisanych w księdze wieczystej. Jesteś wtedy pełnoprawnym właścicielem zarówno lokalu, jak i udziału w nieruchomości wspólnej, czyli gruncie i częściach wspólnych budynku.

Podsumowując, w przypadku mieszkania spółdzielczego własnościowego masz do czynienia z prawem do lokalu w ramach członkostwa w spółdzielni, natomiast mieszkanie własnościowe to pełna własność lokalu z możliwością swobodnego dysponowania nim na rynku nieruchomości.